免费水果老虎机游戏
您當前所在位置:邳州房產網 >> 購房指南 >> 正文爆料熱線:0516-66688818、15952278127
新房退房須注意
來源:邳州搜房網邳州房產網    編輯:邳州搜房網邳州房產網    發布時間:2012-10-03 22:11:41    瀏覽次數:15084
掃描到手機

    

一、預售登記階段:

買賣雙方已做了預售登記,但房屋還未交付,這個階段如果退房,雙方還應到房產局辦理注銷預售登記手續。

在開發商違約時,如果買方已申請銀行貸款,在解除合同時應同時通知貸款銀行。開發商應將首付款及應付違約金支付給買方,買方銀行貸款部分由開發商直接退還給銀行。銀行再與買方解除合同。

至于利息損失、保險費、銀行相關費應從買賣雙方的約定中扣除,如無約定,由買方、開發商及銀行三方協商解決。

二、房產證未辦理下來之前:

在房屋竣工后,買方已辦理入住手續,交了政府部門應收的稅費之后,但房產證還沒有辦理下來之前退房的,這個階段要求退房的一般都是買方,大多是開發商違約。

 業主最好是在房產證辦完之前辦理退房手續,如開發商違約,裝修損失應經過房地產評估機構評估,確定裝修損失,通常需要一個較長的。買方還應與物業公司簽訂解除物業管理的合同,開發商所代收的稅費也應退還。如達不成協議買方可向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。

三、房產證辦理完之后:

房產證辦理完畢之后,房屋的所有權已完成轉移,房子已歸買方所有。除非合同里有約定,否則一般情況買方是不能退房的。

如果開發商已為買方辦理完房產證,但是開發商墊資,且合同有約定如買方拒不按約定履行付款義務,開發商是可以提出解除合同的,要求買方退房并承擔相應的損失。這種情況需雙方到房產局辦理房產證過戶或注銷手續。

讀完這篇文章后,您的心情如何?
網友發表評論
  • 昵稱:驗證碼:驗證碼
邳州房產網版權與免責聲明:
1、凡本網注明“來源:邳州房產網”的所有作品,版權均屬于邳州房產網,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:邳州房產網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
2、凡本網注明“來源:XXX(非邳州房產網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
    聯系我們 | 關于我們 | 公司簡介 | 廣告服務 | 用戶協議 | 版權聲明 | 網站地圖 邳州邳房網文化發展有限公司蘇公網安備 32038202000290號


    邳州邳房網文化發展有限公司 — 做專業的邳州房產信息綜合門戶,提供邳州租房、邳州售房、邳州新房、邳州二手房、邳州樓盤等房產信息。
    網站備案/許可證號:蘇ICP備14055699號-2 蘇B2-20150017
    客服電話:0516-66688818、15952278127 E-mail:[email protected],法律顧問:徐淮律師事務所張建朋律師
    免费水果老虎机游戏 时时彩最快开奖走势图 可以提现看牌抢庄牛牛 用微信登录的炸金花 pk10计划网页 任逍遥二期极限平特一肖 北京pk赛车6码技巧 赛车7码滚雪球本金100 pk10冠军技巧规律 在线21点游戏平台 幸运28秘诀 哪里有黑龙江时时 360时时彩