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收房檢驗提示
來源:邳州搜房網    編輯:邳州搜房網    發布時間:2012-09-23 21:27:48    瀏覽次數:15968
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邳州房產網資訊內容提示:從物業處拿鑰匙,物業肯定得問要物業費及上房裝修押金,此時可與物業協商好,就說等進層看好后再付款。協商好后可從物業處領取進戶門鑰匙,接著就可以同物業人員一起去房子里了實地驗房。
 

收房當天,暫且先不要急著交付物業費及相關費用,等驗收好后,再交付費用也不遲。

從物業處拿鑰匙,物業肯定得問要物業費及上房裝修押金,此時可與物業協商好,就說等進層看好后再付款。協商好后可從物業處領取進戶門鑰匙,接著就可以同物業人員一起去房子里了實地驗房。

1)檢查門窗質量:進戶門、各房間窗戶、陽臺等部位有無開裂、破損現象;

2)檢查墻體:看其平整度、是否滲水、是否有裂縫

【提示】特別要查看墻體是否有水跡,特別是山墻、廚房、衛生間頂面、外墻等地方;

3)檢查地面:檢查地面有無空殼開裂情況,以免后續裝修地面出現問題。

【提示】:如有空鼓,一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,還得賠償損失,檢驗2-3項可用工具小榔頭和卷尺。

4)水電暢通情況:打開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,看看水壓及房間內水管有無漏水情況。

【提示】:關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

5)驗收下水:向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6)驗收地面防水:在廁衛及廚房放水,約高3cm,然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛及廚房的頂是否有漏水情況。

7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;

最后檢查完,如果沒問題,就可以交錢,若有問題,可向物業人員尋求解決辦法和解決時間,看解決結果是否影響收房,若影響收房,需要與開發商或代理商進行交涉,責成他們盡快修復以及賠償經濟損失。

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