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收房注意事項
來源:邳州搜房網    編輯:邳州搜房網    發布時間:2012-09-23 19:15:42    瀏覽次數:16808
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邳州房產網資訊內容提示:大多數業主是第一次買房子,買完房子后就盼望著收房,好不容易盼到交房了,卻往往不知所措。
      大多數業主是第一次買房子,買完房子后就盼望著收房,好不容易盼到交房了,卻往往不知所措。

什么時間收房最好?交房手續怎樣辦才省時省力?以下幾個注意事項和經驗僅供參考。

  1、關于收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

  2、您可以去物業部門查看資料,包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是,前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

  3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同,看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%3%,建議不超過5%

  4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定,開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以協商等驗收好后交付相關費用。

  5、從物業領取鑰匙時,要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

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