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分期付款購房
來源:邳州搜房網    編輯:邳州搜房網    發布時間:2012-09-22 21:05:04    瀏覽次數:18511
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邳州房產網資訊內容提示:分期付款,是在購房時與開發商簽定購房合同,首付約定的額度外,將總房款余下部分全成若干年付清的一種付款方式。
 

分期付款,是在購房時與開發商簽定購房合同,首付約定的額度外,將總房款余下部分全成若干年付清的一種付款方式。

分期付款對購房者比較有利,尤其對于手頭不太寬松的購房者,只有分期才能買得到房子。實際上對于購房者來說,一次性付款大多數都無法承受,將巨款的房款分成5年、10年、15年、20年,甚至30年,對于有購房夢想的圓夢者來說是一線生機。

分期付款與一次性付款比較,其短處是由于利率較高,比如買的房子30萬,約定20年付款期,在20年后付款完畢時,要多付15萬左右給銀行。銀行是最大贏家,儲戶在銀行存款額度要比銀行放貸利率少的多。

因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過,可降低資金運作成本,如果我們做生意或開公司,可將手中的錢生錢,如將錢一次性付給銀行,那么手中沒有余款無法將生意進行下去。即使房款付清了,生意也沒了是一種不劃算的做法。

其實分期付款是不錯的做法,如果將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較,分期付款對購房者來講還是更加合算一些。

分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定,分階段交付房款,可緩解一次性付款的壓力。

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