免费水果老虎机游戏
您當前所在位置:邳州房產網 >> 購房指南 >> 正文爆料熱線:及問題舉報電話0516-66688818、15952278127
住房公積金貸款
來源:邳州搜房網    編輯:邳州搜房網    發布時間:2012-09-22 20:21:48    瀏覽次數:19789
掃描到手機
邳州房產網資訊內容提示:住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

      住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

一、住房公積金貸款的類別有:

新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

(注意:不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款,請先咨詢當地住房公積金管理機構)

二、 住房公積金貸款優越性:

優點:相對于商業住房貸款,住房公積金貸款具有利率較低、還款方式靈活、首付款低

缺點:手續繁瑣,審批時間長;

三、 住房公積金貸款

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%

四、 住房公積金貸款額度公式

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)

若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。

不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

五、 首套、次套房付款比例

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%

職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;

建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用70%

六、 購房人具備什么條件可以申請公積金貸款

1、借款人具有城鎮戶口;

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;

7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

七、 購買哪些房屋可以申請公積金貸款

1、商品房:開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議;

2、現住房:即房改購買產權;

3、二手房:上市交易的存量房;

4、無產權住房:必須以自有或第三者房屋所有權作抵押;

5、拍賣房:拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議;

讀完這篇文章后,您的心情如何?
網友發表評論
  • 昵稱:驗證碼:驗證碼
邳州房產網版權與免責聲明:
1、凡本網注明“來源:邳州房產網”的所有作品,版權均屬于邳州房產網,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:邳州房產網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
2、凡本網注明“來源:XXX(非邳州房產網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
    聯系我們 | 關于我們 | 公司簡介 | 廣告服務 | 用戶協議 | 版權聲明 | 網站地圖 邳州邳房網文化發展有限公司蘇公網安備 32038202000290號


    邳州邳房網文化發展有限公司 — 做專業的邳州房產信息綜合門戶,提供邳州租房、邳州售房、邳州新房、邳州二手房、邳州樓盤等房產信息。
    網站備案/許可證號:蘇ICP備14055699號-2 蘇B2-20150017
    客服電話:及問題舉報電話0516-66688818、15952278127 E-mail:[email protected],法律顧問:徐淮律師事務所張建朋律師
    免费水果老虎机游戏 重庆时时趣味玩法 海南体彩网环岛赛开奖 做app棋牌会亏本吗 我要今天晚上p2开奖号 快速时时是官方吗 微信捕鱼0.01-20元炮 香港摇钱树精选一肖 今日足彩14场胜负专家推 安徽快3一定牛遗漏 天津时时几点 江西时时彩下载 竞彩足球比分球计算器