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樣板房問題
來源:邳州搜房網    編輯:邳州搜房網    發布時間:2012-09-15 09:04:03    瀏覽次數:15237
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邳州房產網資訊內容提示:在商品房銷售過程中,開發商大都要設置樣板房或樣板間讓購房者參觀,通常樣板房裝修風格及布局讓購房者很滿意,因為樣板房都是設計師花費大量時間來設計,房產商也是花費精力來定稿的,所以裝修出來就是精品房效果。購房者90%以上是能看中的,從而讓購房者有所想向,認為“我們購買后裝修也是這個效果”從而促進銷售。
 

在商品房銷售過程中,開發商大都要設置樣板房或樣板間讓購房者參觀,通常樣板房裝修風格及布局讓購房者很滿意,因為樣板房都是設計師花費大量時間來設計,房產商也是花費精力來定稿的,所以裝修出來就是精品房效果。購房者90%以上是能看中的,從而讓購房者有所想向,認為“我們購買后裝修也是這個效果”從而促進銷售。

當購房者購買,裝修后,發現房屋和樣板房有差距,當購房者以所購房與樣板房有出入作為理由退房時,開發商卻認為樣板房不是樣本房樣品房

當在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時,購房者有權要求退房。《商品房銷售管理辦法》第31條明確規定,開發商設置樣板房的,應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致,未作說明的,實際交付的商品房應當與樣板房一致。

《合同法》關于重大誤解的規定,開發商未作說明,致使購房者因重大誤解而訂立商品房買賣合同的,購房者可以請求法院或者仲裁機構變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房者自行選擇)

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