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期房實地看房須知
來源:邳州搜房網    編輯:邳州搜房網    發布時間:2012-08-09 13:21:58    瀏覽次數:21362
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邳州房產網資訊內容提示:現在房產開發商,大都是房子還未蓋好就已經開始銷售,提前收取誠意保證金公開認籌,相當于開始樓房銷售。要想看到小區以后的發展狀況是比較難的,因為小區建設尚未完工,小區還未有居民入住,環境建設更談不上,得等到小區建設完工下一步才能涉及小區環境綠化、小區安保、物業及一系列問題,得等到正式上房入住后才能慢慢得到證實。

期房實地看房須知

現在房產開發商,大都是房子還未蓋好就已經開始銷售,提前收取誠意保證金公開認籌,相當于開始樓房銷售。要想看到小區以后的發展狀況是比較難的,因為小區建設尚未完工,小區還未有居民入住,環境建設更談不上,得等到小區建設完工下一步才能涉及小區環境綠化、小區安保、物業及一系列問題,得等到正式上房入住后才能慢慢得到證實。

而對于現房小區卻可以提前看到上述諸多情況,因為已經有部分業主已經入住,小區的環境衛生、小區保安巡邏、物業管理等一覽無余。作為想購房的業主可以打聽已經入住的業主的看法和感受,他們的說法往往是公允中帶有自己的偏見,可以一分為二的看待。沒有完美的小區,只有更合理的小區。

對于尚未完工的小區如何看房?下面邳州搜房網就小編的經驗而論,所發表的看法僅作參考不作為規則條文,也不構成看房、買房的投資意見。

1.     看開發商的實力:開發商的實力往往等同于小區建設的保障,實力開發商不會因資金問題中斷小區建設;

2.     看開發商口啤:良好口啤的開發商自然有他獨到的地方,重視小區環境建設、物業安保、入住后續服務;視小區為個人榮辱,不允許任何有損小區的事情發生。

3.     看開發商以前做過的小區:以前的小區環境及物業情況,能間接反映下面小區的相關情況,如果以前做法合理,小區業主滿意。那么可以說下個小區也是可以選擇的。

4.     看開發商售樓處配套:如果小區想做好,最起碼要做好門面,售樓處格局、沙盤模型、售樓人員、售樓處裝修等都能反映開發商是否要大干一場。

5.     看開發的面積及地段:開發的面積大不是一期就可以完工銷售的,為了把后幾期銷售不得不重視小區建設等一系列問題,不然一期銷售了,后期不做好服務無法銷售,開發商會算清這個賬。

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