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來源:邳州搜房網    編輯:邳州搜房網    發布時間:2012-08-09 12:15:31    瀏覽次數:20560
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邳州房產網資訊內容提示:當選定中意的樓盤地段,面對熱情似火的售樓員時,務必要保持冷靜的頭腦。這些售樓員都經過專業培訓,具備一定的房地產專業知識,對樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過,因此您在與售樓員交流時務必留心,要自己多觀察。自己自己售樓員說的與自己看的到是否一致。因為買房子是大事,更是商業投資,投資不好以后后患不斷,認準了生活順心其樂融融。
 

當選定中意的樓盤地段,面對熱情似火的售樓員時,務必要保持冷靜的頭腦。這些售樓員都經過專業培訓,具備一定的房地產專業知識,對樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過,因此您在與售樓員交流時務必留心,要自己多觀察。自己自己售樓員說的與自己看的到是否一致。因為買房子是大事,更是商業投資,投資不好以后后患不斷,認準了生活順心其樂融融。

提醒:銷售員的答復、承諾不能作為今后發生糾紛時的法律依據,一切以購房合同及補充協議為準。

一、銷售方式

您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內建筑面積不包含)

二、具體價格

您會發現往往想買的房子與開發商打出的均價會有很大差距,一般來說,多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5;高層在6層~8層,戶型位置多為東、西向。

三、入住時間

是否能按時入住,入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。

四、入住條件

入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用,以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。

五、車位

小區總車位數,車位為地上還是地下,是否能保證每戶一個車位。車位收費標準,是否可售。

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