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@邳州購房者,你知道小區最佳樓棟在什么位置嗎?
來源:    編輯:邳房網6號    發布時間:2019-09-15 09:08:25    瀏覽次數:1571
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挑選房屋是購買房屋過程中必須要經歷的一個步驟,購房者如果在挑選房屋的時候沒有考慮得更加周到的話,入住房屋之后就會深刻的體會到挑選房屋的重要性了,其實挑選房屋也是有一定的技巧的,有些購房者就會利用這些技巧挑選出好的并且適合自己的房子,今天小編就來講講,最佳樓棟在什么位置?如何挑選小區最佳住宅?


最佳樓棟在什么位置?


不同的小區在設計以及規劃上面都是不一樣的,所以說一個小區的最佳樓棟位置不是固定的,但是可根據一定的技巧和規律來判斷,購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時,先判斷整體朝向,那些坐北朝南的樓棟相對來說采光通風效果最好;另外如果開發商說小區離某一地鐵站或公交站很近,必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟,距離地鐵站或者公交戰到底有多遠,從小區的哪個門進出比較方便。


如何挑選小區最佳住宅?


1、注意停車場位置

大家可不要以為靠近小區的停車場會給自己帶來更多的便利,其實小編建議大家在小區內選房時盡量要避開停車場的位置。如果購房者經常開車出入的話在選房時也要注意一下所選房產與停車場的距離,不然到了刮風下雨等惡劣天氣時就有罪受了。但同時也要注意購房者在選房的時候避免選到停車出入口位置的房屋,車輛鳴笛產生的噪音會影響到家人的休息。


2、注意戶型朝向

戶型好朝向佳的房子大家都喜歡,所以在一個小區里面選房子的時候大家可以根據房子的戶型朝向來抉擇,通常選擇房屋朝向遵從南北通透>朝南戶型>朝北戶型的原則。而戶型朝向直接決定著居住功能。如采光性好、通透性強的房源住起來舒適度更高,南向的房間比北向的房間更暖和,因此戶型不同的房源就會造成價格有所差異。


3、注意樓層高低

不管是高層住宅還是低層住宅,總是要面臨選擇房屋樓層的決定的,通常中間樓層的房子都不錯,而底層相對潮濕、采光不佳,在沒有附加價值的情況下,一般處于整棟樓的價格底線。樓層往上,由于視野、景觀、日照等因素的影響,其價格相對就有了增長的空間。而頂層因日曬、漏水、行動不便(樓梯房)等可能性,價格往往又不是最高的。


4、注意小區內主路

選擇小區內的房子時,還要結合小區內部的交通規劃來選擇,特別是一些比較大型的小區,如果購房者選擇的是一些大型的小區,小區內配置機動車主路是必然的,有很多出入不暢的小區甚至在區內就會產生擁堵現象,所以選擇距離小區內主路稍遠的樓座不僅可以避免車流產生的空氣污染,還可以得到一個相對安靜的生活空間。


以上就是關于最佳樓棟在什么位置以及如何挑選小區最佳住宅的介紹了,其實從房屋的價格上就能大概判斷出房子的好壞,導致房源價格差異的原因可能還有很多其他因素,這些因素也是大家在選擇房屋的時候需要關注的,總之在購房的時候,一定要尋找合適于自己的房子。


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