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邳州樓市月月報|5月邳州樓市匯總
來源:邳房網    編輯:邳房網9號    發布時間:2019-06-03 11:31:10    瀏覽次數:4790
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邳州房產網資訊內容提示:邳州樓市月月報|5月邳州樓市匯總
      2019年2-5月份網簽成交量是直線上升,尤其是5月份,成交量更是大幅上漲。另外預售、土拍也很給力,更有新盤上市、老盤加推等動態頻發。那么,2019年5月邳州樓市具體詳情如何?跟隨小編一起去看看吧。


網簽成交篇


      據邳房網數據中心統計,截止2019年5月31日,邳州樓市5月新建商品房入網成交1346套,5月新建商品房入網成交面積為159137.05㎡。

      而866套的安置用房并未算入其中。另外小編著重說明一下東方名郡的網簽數據:其總成交119套,但成交面積僅為6481.01㎡,是因為其中96套為車庫或是儲藏室用途,面積為3495.01㎡。



      除了秀水灣因安置房原因網簽量較多外,還有其他四個樓盤成交量在百套以上,分別是:國美首府、碧桂園翡翠灣、中梁國賓府、東方名郡。

      備注:負數表示為所退房源或是解押房源等,成交套數為零則表示網簽成交量和退房量相抵,但面積不等,故會出現成交為零,但面積有正有負的情況。


土拍成交篇

      5月份,邳州國土局掛牌出讓7宗地塊,成交率百分之百,成功出讓面積為595898.6㎡(約893.86畝),總成交額為26548.15萬元。成功拍出的這7宗地塊包含工業用地、住宅用地及商服用地。均分布于各鄉鎮境內如戴圩街道、戴莊鎮、碾莊鎮等。具體詳情如下:



      其中小編著重介紹以下幾幅住宅及商服用地的競拍詳情:

      5月16日,邳州土拍成交兩幅住宅地塊。分別為:2019-20號地(位于戴莊310國道南、振興路西)和2019-21號地(位于碾莊環鎮南路南、251省道東)。兩地塊均位于村鎮區域,最終是以底價成交,成交單價在31-40萬元/畝之間。

      5月10日,位于邳州環城北路北面的2019-19號商業地塊以底價拍賣成交。土地面積38172.5㎡,成交單價為40萬元/畝,競得單位為徐州市美企商業管理有限公司。此地塊建筑限高24米,容積率≤2.7,出入口方位為前沈路、甘山路。

      5月28日邳州市鐵富鎮一商業用地2019-22號地塊經80輪競價,溢價率85.3%,最后被邳州潮尚匯商業管理有限公司競得。該地塊面積為22182㎡,成交均價達75萬元/畝,用地性質為商業(酒店),出入口方位分別位于東西兩側。地塊位于鐵富鎮中心,周邊商業、居住人口密集。地理位置上靠近250省道與310國道交匯處,交通比較便利。

     【其他需要說明的公告事項】
      以上受讓宗地中用于工業建設項目的企業內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的辦公與服務設施用地比例,受讓人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。其他城市規劃要求按江蘇省和邳州市城市規劃管理技術規定執行。



預售獲取篇

      據邳房網數據中心統計,本月共獲得9張預售,可售房源為2041套,較之上月的1782套,多了259套。獲預售總面積為230089.47平米,其中住宅面積為218481.73平米,非住宅面積為1607.74平米。下面跟隨小編一起去看看5月各樓盤獲預售詳情吧!



      從上圖可以看出,本月的最大“供貨商”為云鼎秀水灣安置房項目,僅此一盤推出936套房源。位列第二的便是興地美利悅府項目,共推出三棟住宅樓約284套房源。以上獲預售的樓盤中,已經加推的有國美首府、恒大林溪郡、碧桂園翡翠灣、御景灣、秀水灣等,另外興地美利悅府將首推3#、5#樓:


      興地美利悅府5#樓,總層高為27層,一梯兩戶兩單元,建筑面積約111、127㎡;3#樓,總層高為11層,一梯 兩戶兩單元,建筑面積約143、127㎡;2#樓,總層高為11層,一梯兩戶兩單元,建筑面積約141㎡,均價約7429元/㎡。【售房熱線:0516-86276999】

      以上獲預售套數中包含儲藏室、住宅、商住、車庫等,另外獲預售并不代表開盤,具體時間應根據開發商公布為準!


樓盤動態篇
      
      5月1日,國美首府1#樓開盤,總層高為21層,建筑面積約120-133㎡。
      5月18日,中能鳳凰園售樓處盛大公開及興地美利悅府樣板間開放。
      5月25日,碧桂園翡翠灣1#樓開盤。

      除了以上樓盤外,最近邳州樓市有不少樓盤正在加推中:

1、石榴運河首府3套一口價房源正在全城搶購中!【咨詢熱線:0516-83906666】
2、瑞豐公館7層陽房,建筑面積約115-150㎡,火熱認籌中!即將盛大開盤【咨詢熱線:0516-86526999】
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4、大發融悅東方|1、10#樓都有房源在售中,建筑面積約107-146㎡。【咨詢熱線:0516-68958888】
5、東方名郡三期|27#臨水電梯洋房即將加推,建筑面積約150㎡。【咨詢熱線:0516-66681333】
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