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2019年5月第三周邳州樓市數據每周報第99期
來源:邳房網    編輯:邳房網6號    發布時間:2019-05-19 14:54:30    瀏覽次數:5137
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邳州房產網資訊內容提示:進入5月之后,邳州樓市雖然沒有4月高漲的熱度,但絲絲余溫尚存。新增房源、土拍市場仍有不少可點之處,尤其是新房網簽方面,在經過五一小長假短暫的停頓之后,隨后的兩周都是逐漸呈遞增趨勢,市場暫未見到年中淡季景象。

      進入5月之后,邳州樓市雖然沒有4月熱度高漲,但絲絲余溫尚存。新增房源、土拍市場仍有不少可點之處,尤其是新房網簽方面,在經過五一小長假短暫的停頓之后,隨后的兩周都是逐漸呈遞增趨勢,市場暫未見到年中淡季景象。


      本周邳州新房網簽387套,環比上漲51.76%


      據邳房網統計顯示,邳州樓市5月第三周(5.13-5.19)新建商品房網簽成交387套,與前一周網簽的255套相比,增加132套,環比增長51.76%;5月第三周(5.13-5.19)新建商品房網簽成交面積44279.6㎡,較前一周網簽面積32792㎡,增加了11487.6㎡,環比增長35%。



       其中,住宅類(含儲藏室)成交375套,成交面積43563.6㎡;商業類(含商鋪、辦公)成交12套,成交面積716㎡。


      個盤上,本周共30家樓盤項目有網簽記錄,網簽量數量較多的樓盤有國美首府、中梁國賓府、碧桂園翡翠灣、恒大林溪郡、東方名郡、新蘇名苑、石榴運河首府等,而近一兩周國美首府與中梁國賓府集中網簽主要與其5月中上旬開盤加推新房源有直接關系。



      兩家純新盤動作頻頻,售樓處、樣板間雙雙公開


      相對于老盤,純新盤則更加引人關注,除了產品類型、戶型、社區配套等之外,其首開價格也是大家比較在意的。所以在純新盤的動態上,不少購房者都是時刻在注意著。而本周六(5月18日)邳州這兩家純新盤的確雙雙傳來了好消息:老城區中能鳳凰園售樓處盛大公開與新城區興地美利悅府樣板間正式開放。


中能鳳凰園售樓處公開當天,現場匯聚了數百名市民親臨現場,爭睹鳳凰園這一純新項目的風采。售樓處內,大家集中圍觀在沙盤、戶型模型等區域,爭相了解產品規劃、戶型設計、社區配套等相關問題。據悉,中能鳳凰園主打低密度稀缺洋房產品,定位豪宅屬性。項目總建筑面積10萬方,共計住戶621戶,容積率僅為1.6。擬規劃建設13棟住宅,最高為12層,最低為3-4層,是真正的低密度高舒適性精品洋房。




      同一天,期盼已久的興地美利悅府國匠美學藝術樣板間驚艷登場,此次開放的樣板間建筑面積有111.57㎡、127.7㎡、141.14-143.45㎡多個戶型實景展示。戶型構筑上皆為豪闊雙廳,三開間朝南,180度觀景視野,6.9米寬景陽臺,同時采用雙臥飄窗、獨立套間等設計。





       兩項目獲預售,超千套房源入網


      5月第三周邳州樓市有兩家項目拿到預售許可證,分別為碧桂園翡翠灣和邳州云鼎秀水灣。新增房源上,雖然有8棟住宅超千套房源獲預售許可,但商品類房源僅碧桂園翡翠灣1#樓204套,其它7棟均為云鼎秀水灣安置房源。


      碧桂園翡翠灣獲預售樓棟為1#樓,總層高34層,共計204套住宅,預售面積總計26134.44㎡,建筑面積約120-144㎡,備案單價區間5984-7675元/㎡。



       邳州云鼎秀水灣為安置房項目,位置在邳州市三汊河路南側,此次獲預售樓棟為住宅3#、4#、10#、11#、12#、13#、19#樓,預售面積總計103807.09㎡。


      本周2幅住宅地塊成交,3地塊進入掛牌期


       5月16日上午,邳州土拍市場再成交兩幅住宅地塊,分別為:2019-20號地(位于戴莊310國道南、振興路西)、2019-21號地(位于碾莊環鎮南路南、251省道東)。兩地塊均位于村鎮區域,最終是以底價成交,成交單價在31-40萬元/畝。


       2019-20號地塊


       土地面積:12148.87㎡

       土地用途:住宅

       容積率:1<容積率<2.20

       出讓年限:70年

       成交價:572.21萬元

       競得單位:邳州禹山置業有限公司


       2019-21號地塊


      土地面積:22952.10㎡

      土地用途:住宅

      容積率:1.20<容積率<1.80

      出讓年限:70年

      成交價:1338.29萬元

      競得單位:徐州帝澤置業有限公司


      除了上述成交的兩幅地塊之外,本周邳州土拍市場另有三幅新地塊進入掛牌期,分別為2019-22/23/24號地塊:



       以上為2019年5月第三周邳州樓市的基本情況,想要了解更多樓市信息,可登錄邳房網(www.h19d.net)或掃描下方二維碼,關注邳房網微信公眾號。



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